| rdfs:comment
| - El seguro de título inmobiliario, también llamado simplemente "seguro de título" es una invención estadounidense, cuyo uso es generalizado en aquel país, habiendo cobrado especial importancia durante el siglo pasado. Su uso actual se extiende prácticamente a todos los países de América del Norte, América Central y América del Sur en todo tipo de operaciones inmobiliarias, incluyendo comerciales y residenciales. (es)
- 권원보험 혹은 타이틀 보험, 명의 보험은 부동산 매매 과정에서 해당 부동산의 소유권을 증명하고 보증하는 보험을 말한다. 타이틀 보험은 부동산 매매를 위한 에스크로가 종결되는 시점부터 해당 부동산 소유권과 관련된 어떠한 결격 사항이나 하자로 인해 바이어와 은행이 손해보지 않도록 보증해 주는 데 목적이 있다. (ko)
- Bei einer Rechtstitelversicherung handelt es sich um eine in den USA übliche (Haftpflicht-)Versicherung, die bei Immobiliengeschäften vor finanziellen Schäden schützt. Die Versicherung ist bei einem hypothekenfinanzierten Kauf einer Immobilie abzuschließen, da Hypothekenbanken ohne diese Versicherung kein Hypothekendarlehen zur Verfügung stellen. Wer keine Hypothek benötigt, ist nicht verpflichtet, sich durch eine Rechtstitelversicherung absichern zu lassen, gleichwohl dies trotzdem sinnvoll sein kann. (de)
- Title insurance is a form of indemnity insurance predominantly found in the United States and Canada which insures against financial loss from defects in title to real property and from the invalidity or unenforceability of mortgage loans. Unlike some land registration systems in countries outside the United States, US states' recorders of deeds generally do not guarantee indefeasible title to those recorded titles. Title insurance will defend against a lawsuit attacking the title or reimburse the insured for the actual monetary loss incurred up to the dollar amount of insurance provided by the policy. (en)
- Титульное страхование (или страхование правового титула, англ. title insurance) — страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости (здание, квартиру, земельный участок), произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость). Правовой титул (в страховании) - документ, доказывающий законное и исключительное право на владение собственностью. Возможные причины утраты правового титула: (ru)
|
| has abstract
| - El seguro de título inmobiliario, también llamado simplemente "seguro de título" es una invención estadounidense, cuyo uso es generalizado en aquel país, habiendo cobrado especial importancia durante el siglo pasado. Su uso actual se extiende prácticamente a todos los países de América del Norte, América Central y América del Sur en todo tipo de operaciones inmobiliarias, incluyendo comerciales y residenciales. (es)
- Bei einer Rechtstitelversicherung handelt es sich um eine in den USA übliche (Haftpflicht-)Versicherung, die bei Immobiliengeschäften vor finanziellen Schäden schützt. Die Versicherung ist bei einem hypothekenfinanzierten Kauf einer Immobilie abzuschließen, da Hypothekenbanken ohne diese Versicherung kein Hypothekendarlehen zur Verfügung stellen. Wer keine Hypothek benötigt, ist nicht verpflichtet, sich durch eine Rechtstitelversicherung absichern zu lassen, gleichwohl dies trotzdem sinnvoll sein kann. Die Rechtstitelversicherung ist in den USA von besonderer Bedeutung, da ein Grundbucheintrag, anders als in vielen anderen Ländern, das unanfechtbare Eigentum am Grundbesitz nicht garantiert. Die Versicherung bietet Schutz bei rechtlichen Problemen der Grundbucheintragung (z. B. bei strittigen Grundstücksgrenzen), ergreift Partei bei der Verteidigung des juristischen Eigentumsanspruchs der Immobilie (beispielsweise im Zuge von Scheidungen, Todesfällen, Testamentsanfechtungen etc.) und schützt bei Zahlungsausfällen bis zum abgedeckten Maximalbetrag der Police. Die Versicherung wird noch vor der endgültigen Eigentumsübergabe (englisch Closing) beantragt, mit dem Closing abgeschlossen und bezahlt. Die einmalige Beitragszahlung einer Rechtstitelversicherung variiert je nach Kaufpreis bzw. Kreditsumme und Standort, da der Preis der Versicherung von den einzelnen Bundesstaaten reguliert wird. (de)
- Title insurance is a form of indemnity insurance predominantly found in the United States and Canada which insures against financial loss from defects in title to real property and from the invalidity or unenforceability of mortgage loans. Unlike some land registration systems in countries outside the United States, US states' recorders of deeds generally do not guarantee indefeasible title to those recorded titles. Title insurance will defend against a lawsuit attacking the title or reimburse the insured for the actual monetary loss incurred up to the dollar amount of insurance provided by the policy. The first title insurance company, the Law Property Assurance and Trust Society, was formed in Pennsylvania in 1853. Typically the real property interests insured are fee simple ownership or a mortgage. However, title insurance can be purchased to insure any interest in real property, including an easement, lease, or life estate. There are two types of policies – owner and lender. Just as lenders require fire insurance and other types of insurance coverage to protect their investment, nearly all institutional lenders also require title insurance to protect their interest in the collateral of loans secured by real estate. Some mortgage lenders, especially non-institutional lenders, may not require title insurance. Buyers purchasing properties for cash or with a mortgage lender often want title insurance as well. A loan policy provides no coverage or benefit for the buyer/owner and so the decision to purchase an owner policy is independent of the lender's decision to require a loan policy. Title insurance is available in many other countries, such as Canada, Australia, the United Kingdom, Mexico, New Zealand, Japan, China, South Korea, and throughout Europe. However, while a substantial number of properties located in these countries are insured by U.S. title insurers, they do not constitute a significant share of the real estate transactions in those countries. They also do not constitute a large share of U.S. title insurers' revenues. In many cases these are properties to be used for commercial purposes by U.S. companies doing business abroad, or properties financed by U.S lenders. The U.S. companies involved buy title insurance to obtain the security of a U.S. insurer backing up the evidence of title that they receive from the other country's land registration system, and payment of legal defense costs if the title is challenged. (en)
- 권원보험 혹은 타이틀 보험, 명의 보험은 부동산 매매 과정에서 해당 부동산의 소유권을 증명하고 보증하는 보험을 말한다. 타이틀 보험은 부동산 매매를 위한 에스크로가 종결되는 시점부터 해당 부동산 소유권과 관련된 어떠한 결격 사항이나 하자로 인해 바이어와 은행이 손해보지 않도록 보증해 주는 데 목적이 있다. (ko)
- Титульное страхование (или страхование правового титула, англ. title insurance) — страхование риска материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель вследствие утраты прав собственности на объект недвижимости (здание, квартиру, земельный участок), произошедшей в результате дефекта титула собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость). Правовой титул (в страховании) - документ, доказывающий законное и исключительное право на владение собственностью. Объектом страхования при титульном страховании является право собственности добросовестного приобретателя того или иного объекта недвижимости. Недвижимость нередко становится объектом длинных цепочек сделок купли-продажи. Если в какой-то момент выяснится, что одна из этих сделок (совершенных достаточно давно) была совершена с нарушениями закона и может быть оспорена (например — наследниками), то по решению суда право собственности всех последующих приобретателей может быть аннулировано. Утрата права собственности на приобретенную на вторичном рынке квартиру может произойти, если когда-то при её приватизации не были учтены права несовершеннолетних детей или если один из её собственников на момент заключения сделки находился в местах лишения свободы. При покупке жилья на первичном рынке утрата (дефект) титула может наступить, если недобросовестный застройщик продает одну и ту же квартиру (или один и тот же дом) нескольким покупателям. Возможные причины утраты правового титула:
* нарушение прав третьих лиц (несовершеннолетних детей, неучтенных наследников, предыдущих владельцев и пр.);
* незаконность предыдущих сделок;
* подделка документов, необходимых для совершения сделки;
* мошенничество;
* ошибки регистратора;
* недееспособность сторон сделок;
* неправомочные решения суда. Одной из типичных ситуаций, когда страхование титула применяется практически всегда, является выдача банком ипотечной ссуды для приобретения недвижимости (квартиры, дома) на вторичном рынке. В этом случае банк обычно требует не только страхования объекта залога от огня, но и страхование титула. Типичный размер тарифной ставки при страховании титула - от 0,5% до 1% от страховой суммы (стоимости недвижимости). (ru)
|
![[RDF Data]](/fct/images/sw-rdf-blue.png)
![[cxml]](/fct/images/cxml_doc.png)
![[csv]](/fct/images/csv_doc.png)
![[text]](/fct/images/ntriples_doc.png)
![[turtle]](/fct/images/n3turtle_doc.png)
![[ld+json]](/fct/images/jsonld_doc.png)
![[rdf+json]](/fct/images/json_doc.png)
![[rdf+xml]](/fct/images/xml_doc.png)
![[atom+xml]](/fct/images/atom_doc.png)
![[html]](/fct/images/html_doc.png)